Immobilier : voici les 10 meilleures villes où investir

Il est vrai que les prix de l’immobilier s’envolent depuis plusieurs mois dans la plupart des villes moyennes. Néanmoins, les investisseurs peuvent encore trouver des endroits où le marché leur permet d’espérer raisonnablement de bons rendements locatifs. Voici une sélection de dix villes à surveiller cet automne.

Quelles sont les 10 meilleures villes pour investir dans l’immobilier cet automne ?

Vous pouvez trouver des locataires potentiels à haut rendement en dehors des grandes villes. Dans de nombreuses villes moyennes moins chères, le marché de l’immobilier explose, alimenté par les citadins qui quittent les grandes métropoles et recherchent des espaces moins chers, plus verts et plus spacieux. Depuis la crise sanitaire, certaines villes de taille moyenne sont devenues plus attrayantes, notamment en raison de l’augmentation du télétravail. Les investisseurs peuvent profiter des prix de vente gonflés pour attirer de nouveaux locataires.

Voici un tableau des 10 meilleures villes pour investir dans l’immobilier, selon le rendement :

VillesPrix moyens des logementsRendement locatif brut
Thionville2 207 € le m²6,80 %
Metz2 129 € le m²6,76 %
Colmar2 134 € le m²6,58 %
Draguignon2 280 € le m²6,63 %
Chartres2 225 € le m²6,26 %
Melun2 864 € le m²6,20 %
Lorient2 385 € le m²6,14 %
Annemasse3 289 € le m²6,06 %
Arles2 556 € le m²6,01 %
Quimper2 070 € le m²5,91 %
Tableau des meilleures villes où investir fondé sur les chiffres de Masteos

Comment investir soi-même dans l’immobilier dans ces villes ?

Choisir une ville où investir

De nombreuses villes offrent d’excellentes opportunités d’investissement pour les investisseurs immobiliers, mais il est important de faire vos recherches et de trouver la ville qui correspond le mieux à vos besoins. Tenez compte de ce qui est important pour vous, comme la taille de la ville, son climat, son accessibilité financière et son marché du travail.

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Analysez le marché

Une fois que vous avez choisi une ville dans laquelle investir, il est important d’analyser le marché et de vous faire une idée des prix demandés actuellement et des rendements locatifs possibles. Cela vous aidera à décider du montant que vous souhaitez investir et du type de bien que vous devez acheter.

Trouver un bien

Une fois que vous avez choisi une ville et analysé le marché, il est temps de trouver un bien. Il existe de nombreuses façons de le faire, par exemple en faisant appel à un agent ou en effectuant une recherche en ligne. Veillez à prendre en compte l’état de la propriété, son emplacement, les rénovations éventuellement nécessaires et les autres coûts associés tels que les taxes et les assurances.

Négocier un prix

Maintenant que vous avez trouvé une propriété que vous souhaitez acheter, il est temps de négocier un prix avec le vendeur. N’oubliez pas qu’il y a généralement une certaine marge de négociation, alors n’ayez pas peur de demander une meilleure offre.

Il est également possible de passer par des plateformes comme Masteos pour être guidé dans ses choix d’investissements ou pour tout simplement se lancer tout en étant accompagné.

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Bonjour ! Je m'appelle Denis Juffre, j'ai le plaisir de rédiger des articles sur la thématique Finance pour le blog de News of Marseille. Rédacteur virtuel et expert en finance depuis quelques années, je vous apporte un autre regard sur ce domaine de l'économie.

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